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装修预算的比较预算价格技巧要学会

我们已经了解了预算的基本构成、估算方式及与装饰公司打交道和签订合同的技巧,而简单地了解预算并不能够避免预算的陷阱,因此这一章将进一步详细地分析预算,讲述装修预算的基本知识。本章将通过 10 个任务,分别介绍制定装修预算的基本程序和原则、比较预算价格的技巧、避开报价陷阱和装修中易犯问题的技巧、装修设计的省钱技巧、常用预算术语、解读报价单的技巧等

本章要点

●了解制定家装预算的基本程序和原则●掌握比较价格的方法及避免报价陷阱的技巧●了解如何避开装修中最易犯的毛病●了解装修设计的省钱技巧和预算术语●了解解读预算表的技巧看似简单的一份预算表,实际上包含了非常多样化的知识。在了解了如何自行进行预算规划后,仅对预算有了一个简单的、整体性的认识,还缺乏对其深入的了解。只有详细地了解预算的基本知识后,才能够全面分析预算表,进而科学比价,避免报价陷阱,通过合理的方式来节约预算

一 制定预算的基本程序和原则

1.制定家装预算的基本程序制定家装预算,首先要明确室内准确的尺寸,画出图纸,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的。将每个房间的居住和使用要求在图纸上标定,并列出装修项目清单,再根据考察的市场价格进行估算,最后得出装修预算。

2.编制预算的基本原则编制预算就是以业主所提出的施工内容、制作要求和所选用的材料等作为依据,来计算相关费用。预算是装修合同履约的重要内容,涉及合同双方的利益,因此不得马虎。目前行业内比较规范的做法是要求以设计内容为依据,按工程的类别,逐项分别列编材料(含辅料)、人工、部件的名称、品牌、规格型号、等级、单价、数量(含损耗率)、金额等。人工费用要明确工种、单价、工程量、金额等。这样既方便双方洽谈、核对费用,又可以加快个别项目调整的确认速度。业主在确认预算前,应该做到心中有数。应该在事先对装修市场进行一定的了解,如果无暇细察,则可以选取主要的材料进行了解。以上所用辅料,如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆、电线、PP-R 管等,均包括在内。另外,水路和电路改造及垃圾清运等也属于基础装修。

二 比较预算价格的技巧

科学的比价方法是合理预算的前提之一,在比价时通常来说有三个陷阱需要避免。科学比价应避免的情况1.便宜太多的一定有问题合理的利润是一定要存在的,如果没有留出利润空间给对方,那么就容易出现问题。选择在预算上便宜很多的公司很可能会出现偷工减料或者不断追加预算的情况,有些还会停工来迫使业主追加资金。所以,为了避免这些问题,预算比价时一定不能以价低为导向,而忽略了其他方面。科学的比价应是将几家公司的报价做对比,通常来说,大多公司对同等档次的材料报价相差无几,但有一家低于 20%~30%,就需要慎重考虑,如果相差 10% 左右,则需要详细了解差距在哪里,如果各方面并无太大差别,就可以选择价格低的。

2.贵的也不一定完全是好的对于报价高的公司,需要弄清楚报价高的原因,如果是使用的材料档次高,或者做了很多设计,例如电视墙、沙发墙、吊顶等之后报价才高很多,那就是合理的。再如,设计师的等级高出很多,那么报价高也是合理的。但如果类似的原因都没有,那么贵的报价也不一定就是好的。报价是否合乎性价比,应该看自己的要求是否有达到,如自己要求的设计都包含在内,而别家却不包含该设计,那么报价高就是正常的。如果无缘无故地贵了很多,就是有问题的。

3.不要在总价上打折如果在对比过后,觉得某一家的价格很合理,还要求对方按照工程总价来打 9 折或 8 折,则这就是不合理的杀价方式。现在的装饰行业利润是非常透明的,如果价格较合理还按照总价打折扣,就是在挤压装饰公司生存的成本,即使装饰公司接了单也会从别的地方被扣出来,而且业主多数对此还察觉不到,最后损失的还是自身利益。因此建议仔细对照报价单,一项项来比价,获得合理的折扣。

 

文:时聪说事

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