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装修预算怎样做?看这份超详细说明!  

装修预算,一个凶猛的论题。做得好10w装修款能当20w花,做欠好你有100w,也不一定能装出50w的作用。

预算怎样做?有哪些项?哪些应该关键放资金,哪些随意花点钱就行?总共应该花多少钱?

今日都给你……大约讲清楚!

老规矩,文末总结,滑终究查看~

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为什么预算这件事

再老的装修工人说起来都没底?

做预算不费事,费事的是你做预算。

许多朋友问我,装修房子终究要多少钱?这真的是最让我头痛的问题之一。不是因为我不能报价,而是对着屏幕那头的你,确实欠好给个数额。

我都能隔着屏幕看到规划师无奈又唐塞的表情,面对这样的问题,只能简略说说,因为片言只语确实说明不清。

100㎡运用面积的房子装修要花多少钱?要答复这个问题,我还至少需求知道:

房子在哪?——可以查查大约预估一下当地报价;

当地物价大约如何?——可以形成参照,比较精准地判别;

你想装成什么样?——要什么家具,要什么功用;

你家有几口人?——需不需求特别规划,上下床、新风地暖等单价较高的物品;

毛坯仍是精装?——判别你的装修价格组成;

最重要的是,你有多少钱可以用来装修?

以上问题,假设你能明晰切当地答复,那么你离自己做出靠谱的预算也不远了;假设你许多问题都是第一次才考虑,那么先收起你杂乱无章的预算问题,先看完本文,再考虑怎样提问。

装修大佬们不敢轻易给出价格并非有啥行业底细,不能给我们看。许多时分是因为触及的因素太多,实在欠好说明。

一个房子,它10w也能装,100w也能装。

你或许会问:难道就没有一个大约的判别价格的方法吗?好歹让我大约知道一下价钱,心理有个数啊?

。但这只是我触摸了不少供货商及业主后的个人经历,仅供我们参考。

假设你装一个不含新风地暖,但是电器家私底子配齐,满足底子运用功用,环保等级中上(非顶级材料但也不是最廉价的特价款),还有一些背景墙之类的简略装修,有一两款舒适度较高的亮眼家具(沙发或床)。这样的装修水准:

二三线及以下城市,毛坯房装修大致占房款总价的10%-30%,最低不低于5w。(例如一套卖100w,100㎡的房,装得不太差大约需求10-30w)

一线城市,毛坯房及二手房重装大致占房款总价的5%-15%,最低不低于15w。(例如一套卖400w,100㎡的房,装成描绘的那样,大约要20w-60w)

精装房装修花费大约占毛坯房装修花费的50%-70%。

以上预估包括20-40㎡的公寓。

想必我们对这个价格预估有些疑问,我先来答复部分。

Q1.这样算就是我装修要花的钱吗?

我知道往常的算法应当是家具多少钱、施工多少钱、电器多少钱……诸如此类的价格加起来,得到一个区间,大致是你的装修款。

这样尽管更准些,但对一个急切想知道装修应该花多少钱的业主来说,太慢了——你要耐性了解当地的物价,多跑几个装修公司对比价格等,有那个功夫还要听我在这儿说明?

Q2.为什么是和房价对比?有没有什么依据?

和房价对比的目的在于和当地物价对比,但是还没跑建材市场的你对当地装修市场价格没啥概念,现在你考虑不了物价。而且装修算是房地产的下流产业,有必定相关。

何况!作为终身一次(有些人或许两三次)工作!在大事上比较花钱数,不是我们的习气嘛~

Q3.所以我可以以你说的最低价装成你说的姿态吗?

或许可以吧……

最低价只是我的保存估计。以三四线城市最低5w的价格为例,其实许多当地装成我说的那种精装,至少得8-10w。但有些朋友知道工头,以低价拿材料的话,说自己5、6w也能搞定,所以仍是取了5w这个数。

4.这么看,一线城市装修反而更合算?

和一线动辄上百万的房价比较,装修确实没有贵到离谱。终究各地相同的材料价格距离不会太大(假设远距离购买的话运费会贵一些),一线高的是人力和办理成本。

相反,小县城的朋友们装房子也不会廉价许多,可以不超10w,但想要2、3w完成也是有些困难。

▲这样的家,看上去也不止2、3w不是?

Q5.精装房装修的价格反而不廉价吗?能到达70%?

精装看似省了硬装部分,大部分连橱柜都能给你打好,但还有些大头没有装上。床、沙发、餐桌椅、鞋柜衣柜餐边柜、冰箱空调洗衣机……要买的东西仍是许多的。而且软装直接决议了你家的舒适度,在“轻硬装,重软装”的理念中,精装房至少在50%。

假设有局部改造,轻轻松松上70%。假设想拆了重装,加上打拆的钱,比毛坯房装修还贵。

所以想要对“自家装修要多少钱”这个问题大约有个数的话,请看看这个表:

假设毛坯房装修要花15w

各个部分应该花多少?

对全体价格有了个数,接下来我们要把钱分到各个项目上。

假定我某三线城市买了一套三室一厅100㎡建筑面积的房,装修15w预算,那我应该怎样花?

首要,不管装修要花多少钱,你都要留出15%-20%作为备用金。此举是为了应对装修公司暂时增项和变化花销。

15w*20%=3w,3w用作备用金,对外走漏的预算是12w。

▲ 关于会压榨你的装修公司来说,或许20%都不可你加添增项的。所以前期选装修公司必定要擦亮眼睛。

手握12w可以花的装修款,接下来有三条路可以选:全包、半包和清包。

大部分朋友的选择是半包。但是现在越来越多的一线城市家庭会选择全屋定制,主要是方便快捷。

装修方法

全包:装修公司全搞定,你交钱就行。所以用料也是他们说了算,想换得加钱。预算清单可以省了,底子听对方报价,分前中后期结款(近来有部分全包不包主材之类,那是打着全包广告的半包)。

半包:自己买主材(橱柜、卫浴、瓷砖、门、窗等),装修公司和工长负责出人力和辅料。有些有木匠的也有打柜子的事务,但一般不包家具家电。

清包:只找给你施工的人,只付人工费。材料小到一颗螺丝钉都要自己买。花巨量时间精力,只合适行业界或许动手力极强的朋友。

找了家半包的装修公司,接下来就是各个部分的花销和材料选择。在和装修公司对接前,要大约知道自己的钱怎样花。

总的来说,大约有施工辅料(25%)、主材(30%)、家具家电(35%)和软装(10%)4项。

施工辅料:工人的人工费。辅料就是油漆、水管、电线、水泥沙之类,施工时要用到但装完底子看不见的材料。一线城市的施工会贵一些,因为人工费贵。

12w*25%=3w,这部分我们大约花3w左右。

主材:主材一般指硬装主材,包括瓷砖地板、门窗、卫浴(浴室柜、马桶、花洒、龙头)、开关插座,有些还会包括橱柜(烟机灶具),或许橱柜另外找厂家做。这儿说的包括橱柜。

12w*30%=3.6w,这儿花不到4w。

家具家电:我把重头戏——柜子,放到了这儿。包括床、沙发、餐桌椅、衣柜鞋柜餐边柜、空调冰箱洗衣机。这部分花钱最多,也最简单超标。

12w*35%=4.2w,这儿会花4w多。

软装:这个命名不精确,应该叫软装装修(但是图上位置不可,就留了软装)。软装本来是房子里可以活动的东西都是软装(包括家电),但这儿仅限窗布、床垫、装修画、地毯等。

12w*10%=1.2w,这儿花1w多。

关于以上组成部分,也有几个问题要说明。

Q1.不是15w预算吗?剩下的备用金是不是不用花啦?

不多花钱能装到相同的预期作用当然好,但是!大部分时分,3w备用金在中心就消耗掉了。除了最终的软装比较好操控,其他都有或许有增项。

施工那里最大的增项就是水电改造,而且或许是暂时增项——“你这个当地不合适这样走啊,要加XX钱”,“这部分要埋管啊,开槽另收费”。水电的增项,少则一两千,多则1w+,看你的施工方良不良知了。

▲ 装到一半,骑虎难下,你是给仍是不给?说增项难免的也确实,但开槽这种问题难道事前不会想到吗?增项的金额不可以在合同中规则规模吗?

主材和家具家电倒还好,只需你不心心念念要顶级的好东西,底子不会差太大。但是!这儿的东西单价不同太大!一个搞欠好3w备用金全搭在里面或许还不可。

▲ 或许空调冰箱的价格我们比较熟悉,但一些不常买的,如瓷砖、门、卫浴之类就欠好评价了。拿瓷砖来说,五六十可以买一块,两三百也能买一块,建材市场的价格差异都很大。除了你自己细细挑,没有啥捷径比价。

Q2.所以装修占大头的是家具家电吗?

包括柜子的话,是的。硬装施工部分价格差异不会太大,因为在当地,材料和人工费都是安稳的,差异大的是在成心坑你(不同工艺在外,要求晋级材料的在外)。那么剩下的就是家具家电。

精装房和毛坯房,柜子(衣柜、鞋柜、床头柜、餐边柜、阳台柜)都是大头,各种板材间价格差异很大。

Q3.我要在哪里关键花钱?

除了刚刚说的柜子和水电施工必定会花大钱外,要提高质量的大件必定要结合自己需求,必定要有侧关键!

假设就喜爱在沙发上躺着,那么床垫沙发椅子里,只需沙发买贵一些的就行,其他就用中等货。喜爱做饭的抽油烟机买贵一些,剩下空调冰箱洗衣机,买品牌货差不多就行。

又想有钱又想过得酣畅,必定要会挑关键买!不要啥都想要!

一些其他问题和一个简略版预算清单

知道了装修大约要花多少钱,以及这些钱大约要怎样花。接下来讲讲一些注意事项,另附一个预算清单。

Q1.我想装新风地暖之类,要多少钱?

新风、地暖、中央空调这种硬装大电器,尽管廉价贵的都有,但是一套买下来加装置,底子8千起。1w~2w是正常值,2w以上要么是房子大,要么是东西顶级。

新风或许是北方必备,南边的朋友或许不少会装地暖,这个看个人需求。但是中央空调,仅建议没有外机位,以及房间多的大户型(至少三房以上)装。小户型装中央空调不合算,三台壁挂机更省钱。

Q2.装修要找规划师吗?多少钱?

户型没多大缺点(没必要动)以及都是承重墙的老房(不能动)不用找规划师,想直接找工长让工长直接看看怎样做也不用找规划师。家里需求许多特别规划,或许对审美有要求的需求规划师。

要找规划师的话看你找独立的仍是装修公司的。独立规划师一般按平方收费,二线及以下城市50元/㎡起,一线城市100元/㎡起,一般在200-300元/㎡。有些装修公司有免费规划,但是出深化图的话或许会另收费,注意问清楚。

Q3.装修第一步一般是干嘛?

收集材料,确认预算。必定要想清楚自己和家人想要什么样的家,越明晰越好。假设有时间,多看看装修攻略,先看全体上的把控,如流程之类,再看细节。你知道的越多,装修公司能坑你的越少。

预算先大致按我说的这样确认就行啦~

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