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房屋装修前的强制执行标准与要求。

强制执行标准与要求

 

第一章:形象项目

电话24小时必须开通。工地禁止随地吐痰,随地大小便。工人必须穿工服,不许穿拖鞋、穿破衣服。在现场禁止抽烟(包括阳台、卫生间)等。上班时间禁止在工地睡觉。施工人员在禁止在工地喝酒、打架、赌博。卫生间不能臭。地上不能有烟头。开会时手机响必须开静音、或震动。工地随时保持卫生,现场每天清扫两次(中午及下班)。清除当日垃圾。

 

 

第二章:安全项目   

 

必须用临时2.5㎜2三芯电缆配电箱。临时照明及拖线1.5-2.5㎜2二芯、三芯电缆线。开工进场打墙前拆下原有配电箱下线。手动工具要有安全护罩。锯台必须安装空气开关。电工必须持证上岗。超过2米以上工作台、脚手架、高凳必须安装牢固才能操作。不能戴手套操作电动工具。木方上有钉子要及时拔除。地砖上有钉子及时拣起。临时电源线头必须包扎好才使用。马凳及脚手架没做牢固不能操作。高处作业时必须穿戴安全带及安全帽。高空作业要有警示牌。

第三章:保护项目

 

进户门要用珍珠棉保护。拆墙前管道口要作保护(如线管口、水管口、下水口等)。安防系统要用珍珠棉保护或拆除(包括报警系统、煤气报警器中央空调板、可视对讲等。)进户门把手要有用珍珠棉保护。拆卸房门锁后要用原锁盒装好。所有门合页与抽屉轨道要用报纸保护或拆除。现场效果图没有保持干净。形象牌要保护好。做涂料前玻璃、成品木制作要作好保护、已安装好的洁具、开关、龙头、灯具要保护好

第四章:电路项目

 

整套房安装底盒高度抄在同一水平线上,同一面安装连排底盒在同一水平线,不能超过2mm。电线裸线不能封闭。线路铺设按顺序施工。

线管不能高于墙面,电线要分颜色(同一套记:蓝线与黑线只能有一种线)。厨房、空调线用4mm电线。强弱电分开10公分,强弱电不能用同一底盒。线管要用管码固定。插座电源不能与照明电源混用。BVR线电线接头要锡焊,废弃底盒要拆掉周边要打毛填实。不同等径线管不能套用如(3分套4分)。一组电线的线径要统一。电路完工要用摇表和万能表测试。

 

第五章:水路项目

 

冷热水管要间隔10公分。冷热水管离地300-400高度铺设。水管不能高出墙面。主管6分,支管4分(操作间以外6分管)改造。水管内牙平墙面、尺寸一致或水平。冷热水管材料不能混用。冷热水、气管要走墙面不能走地面铺设。管道安装好后在48小时内提供图纸。接到维修电话30分钟到现场。给水管要做两次试压

 

第六章:泥水项目

厨卫门槛石安装按1比0.6-0.8配比水泥砂浆做防潮。墙角清理干净再刷地面防水。新旧墙接口要用铁丝网。新砌墙与原墙交接处要铲白灰或瓷片。贴瓷片按顺序粘贴。厨、卫原墙体先抹灰扶正再贴砖。瓷片碰角和切割有崩角要用砂轮磨边。贴瓷片要铲除白灰或墙体要打毛。瓷片贴完后勾缝。厨、卫贴地砖距门套20公分内水泥砂浆要加防水剂。卫生间新建墙体下部要10公分水泥砂浆加防水剂处理。门套封门头用过梁砌墙做法。

 

第七章:木工项目

 

木制单项工程,凡是面板有色差,条文不统一的禁止使用,木料、面板、木工板、内堂板、乳胶有质量问题禁止使用,空心房门内做300*300方格。门套线木工板用铁钉固定,天花吊坠用2*4足木方固定。天花墙边用8厘膨胀螺栓固定或间隔不能超过,天花龙骨间隔不能超过400*600MM。防潮刷光油加珍珠棉。抽屉周边、下面要贴内堂板、面板),木工吊顶天花与梁相平的情况下包平。

 

第八章:家私油漆

刷油漆、喷油漆周围的环境卫生要干净。按要求补防锈漆。施工环境中做洒水降尘处理。家私与墙面作分色处理,不须上漆的家私面,柜内用报纸作保护处理。装好的五金件、三节轨、烟斗铰、门锁、合页等作好保,吊轨,吊轮贴分色纸。铺贴好的大理石窗台、门槛、地面有地面砖的必须做保护,家私面漆按比例操作。在做油漆前拆下所有五金配件。墙体开裂或批荡层开裂用白乳胶粘的确凉布。、安装好的玻璃双面都必须保护好,油漆施工前让业主确定方案、定色、写好确认手续,油漆面漆施工前向业主提供油漆样板(色漆两种以上),让业主签字确认并保存好。油漆材料进场通知项目经理,业主到现场进行验收签字认可才使用。打磨使用的砂纸必须符合公司要求。打磨使用打磨板并顺纹操作。作业面不能有铅笔印。作业面要干净、作业面不能挂胶。完工后作业面不能有残留的油腻子,实色漆没用油灰挂腻,底漆未经项目经理、验收合格不能做面漆

 

 

第九章:墙面腻子、乳胶漆

 

把原有基层涂料铲除干净,刮灰前用2m长靠尺检查原有基层,墙面如误差超出1cm甲方签字认可后再施工。用分色纸贴报纸,把非刮灰的交界线,交界面保护好。纸面石膏板缝用乳白胶贴牛皮纸处理再挂腻子固定石膏板的自攻螺丝要用防锈漆点补。腻子使用时搅拌熟后再使用,进场先用石膏粉找补梁、柱、墙的阳角,再挂其他面。污染其他作业面要及时清理,施工人员高处作业时禁止在木作家具上踩踏。如地面或地砖已施工完毕,涂料再施工时,马凳要用布包裹再使用。用分色纸贴报纸,把非刮灰的交界线,交界面保护好,最后一遍腻子干透后,用380#以上砂纸打磨。最后一遍腻子干透后,打磨时采用打砂板。要把纸胶带撕下,并打磨好后再贴纸胶带、报纸保护好,才刷乳胶漆。乳胶漆施工前挂腻由项目经理验收合格后才施工。地面完成后(特别是木地板)刷乳胶漆时,落地乳胶漆腻子要随时用抹布处理干净。乳胶漆施工完,把木制作、地面及其他不该有乳胶漆的地方清理干净。乳胶漆上面漆时,其它工种不能施工

 

 

第十章:资料项目

形象牌上A4“进度表”计划进度用精黑线,实际进度用红粗线。资料中A4“进度表”在开工三天内填写整齐交工程部经理。资料中“施工计划协议”在开工三天内填写交于工程部主管签字,一式两份。资料中“项目安排计划书”开工进场填写交于业主、工程部经理各一份。资料中“设计现场交底单”在水电定位后要签字。资料中“材料进场验收单”项目经理先验收签字。资料中“水电方案”在水电放样前由业主选择方案签字。资料中“给水测试压记录”二次准时填写。资料中“电路检测记录”在水电增加项结算前验收填写。资料中“水电增加项目结算表”有项目经理、班组长签字后再给业主签字。资料中“防水工程验收(墙身部分)”在墙砖铺贴前项目经理验收填写。资料中“防水工程闭水试验记录”防水验收项目经理先验收签字。资料中“对外委托工程记录单”防水验收、项目经理在业主对外工程签约前填写“要求安装进度”。资料中“甲方采购材料签收表”中填写清楚品牌、型号、色号。资料中“客户评价表”中客户意见要填写。所有资料要有签约本人签字或委托人签字(要有委托书)。资料中“施工工程质量验收单”项目经理要先逐项先验收。水电草图要清晰,纸张要干净;标出距边尺寸,管路长度等。水电草图在水电完后3天内画出。

 

第十一章:特殊项目

 

禁止在现场辱骂,吵架。在施工中未得到业主认可不能用空调。验收交房前未得到业主允许,禁止擅自变卖业主材物。 没有得到业主签字认可水管不能走地面。按进度控制工期,单元项每拖延完工50元/天,完工后结帐时扣除。工程部经理提出整改内容,必须按时完成。木工操作必须刷白乳胶。 “水电验收”“木工完工验收”“家私底漆验收”“家私封报纸前验收”“墙面批滑石粉打磨后验收”“墙面面漆验收”“防水验收”项目经理先验收或通知监理验收三次必须通过。设计师交底后,项目经理按标准全部放样到位。施工人员没到发工资时不能来公司要工资。维修时项目经理约业主要准时到位,按规范维修。约业主要按时到位。

 

 

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